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[易居研究院]13城二手房市场报告

2019-09-23 16:43:58

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-09-23
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:易居研究院

  “金九”惨淡开局,9 月上半月成交量环比大降16.6%,杭州降幅最大,二手房市场急转直下

  报告摘要:

  1、总成交量:9月1日至15日,易居研究院监测的13个城市二手房成交量较8月上半月下降16.6%,较2018年同时期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市场延续降温态势。

彩票平台招代理  2、单个城市:从环比来看,9月上半月市场降温较为明显。除扬州外,其余12个城市二手房成交量均有所下降。其中,杭州成交量下降幅度最大。从同比来看,除北京、佛山、苏州和岳阳外,其他城市同比均有所增长。其中,青岛同比增速第一。

  3、预测:从外部环境来看,房地产调控仍趋严,居民购房信贷收紧,不仅多地房贷利率继续上行,9月监管正严查信用卡资金流入楼市情况。从行业内部来看,受部分城市“金九”大量推盘的影响,二手房市场难免被分流。预计9月二手房成交量大概率环比下降。

  一、9月上半月成交量环比下降16.6%

  9月1日至15日,易居研究院监测的13个城市二手房成交量为29305套,较8月上半月下降16.6%,较2018年同时期下降10.8%。9月上半月,13城二手房市场延续降温态势。“金九”开局不利,注定失约,而且相当惨淡。

  综合下半月的成交量来看,2019年3月及4月上下半月成交量均高于2018年同期,同比保持在两位数的增长。5月及6月虽下半月成交量同比有所增长,但月度成交量环比持续下降。在成交量连续下滑两个月后,7月上下半月成交量均出现同比小增,但不改“小阳春”后成交量下行趋势。8月上半月至9月上半月,成交量持续减少,楼市情绪进一步回落。

彩票平台招代理  从外部环境来看,房地产调控仍趋严,居民购房信贷收紧,不仅多地房贷利率继续上行,9月监管正严查信用卡资金流入楼市情况。从行业内部来看,受部分城市“金九”大量推盘的影响,二手房市场难免被分流。预计9月二手房成交量下降。

二手房

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