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侨外出国:“孔雀东南飞”,为何越来越多投资人去东南亚购房置业?

2019-09-26 14:17:06

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  随着海外房地产的投资价值日益为国人所认可,近年来,越来越多高净值人士把海外置业作为他们资产配置的重要一环。

  而从海外房产交易国家和地区的统计来看,除了因海外学区房而备受市场关注的美国、英国、澳加等国家以外,泰国、马来西亚等东南亚国家正在日益成为国人海外置业的新宠。数据显示,在今年上半年中国买家购房首选的前10个目标国中,东南亚国家占3席。那么,是哪些因素让国内投资者如此热捧东南亚国家的房产呢?

彩票平台招代理  侨外出国: 孔雀东南飞,为何越来越多投资人去东南亚购房置业?

  距离近、房价低

  地理位置近,是很多国内投资者去东南亚买房的主要原因之一。东南亚大多数国家距离中国只有2到5小时的飞行距离,机票的价格也较亲民,无论是购房后前去度假,还是出租后进行房屋管理,都非常便利。与此同时,相比欧美很多国家,东南亚国家的房价也比较低廉,往往不到100万人民币就可以买到一间现代的精装公寓,对国人来说投资门槛较低,容易上手。

  人口红利让房产供不应求

  东南亚国家巨大的人口红利是其房地产市场持续繁荣的基础。以泰国曼谷为例,截至2018年,曼谷的常住人口为979万左右(不含流动人口),而在1950年时候,仅仅为136 万。吉隆坡的人口也从2000年的约2330万人增长到了2017年的3204万人。庞大的人口增长带来了海量的住房需求,在需求驱动下,这些地区的房产供不应求,卖方市场的特征明显,而房屋租赁也呈现出租金高、空置率低的特点,颇具升值空间和投资价值。很多泰国房产的出租收益率非常可观,在5%-7%左右,优质的项目甚至能达到每年10%的收益。

  隐形福利多

  在泰国、马来西亚等国家购房还可以让子女就读当地的国际学校,享受优质教育资源。从课程设置来看,这里所有的国际学校都开设 IGCSE 或 IB课程。所谓IGCSE课程,是目前海外14岁至16岁孩子最为青睐的体系,由剑桥考试中心统一颁发证书。而IB课程则是由瑞士日内瓦的国际文凭组织IBO为全球学生开设的。这些国际上高认可度的课程,使得学生可以直接申请很多国际名校,因此很多中国家庭将东南亚作为孩子上欧美名校的跳板。除了教育福利以外,在东南亚还可以享受优质的医疗资源与服务。

  侨外出国: 孔雀东南飞,为何越来越多投资人去东南亚购房置业?

  目前,泰国的曼谷、芭提雅、普吉和清迈等热门旅游城市是中国人东南亚房产投资的主要目标。处于东盟核心地带的泰国,是东盟的物流、贸易和金融中心,被称为东盟心脏和亚洲脐带,其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽,使该市房产的投资价值不可小觑。

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